רטיבות קפילרית היא תוצר של הצטברות מים מתחת לרצפות, ועלייתם כלפי מעלה דרך חומרים נקבוביים כמו בטון או לבנים, כתוצאה מתהליך קפילרי טבעי. המים אשר לכודים תחת הריצוף אינם יכולים להתאדות ולהתייבש באופן טבעי, מה שגורם לספיגה שלהם בחלק התחתון של הקירות סביב הריצוף, ולנזקי תשתית וקונסטרוקציה.
למעשה, רטיבות קפילרית מתארת מצב שבו המים מטפסים ועולים כלפי מעלה, בניגוד מוחלט לכוח המשיכה. מצב זה מתאפשר בשל הילכדות של מים בין תשתיות המבנה ושכבת החול או השומשום המונחת על משטחי הריצוף, לבין החיפוי המיושם מעליה, שמבוסס על חומרים אטומים למים דוגמת שיש או קרמיקה. המים הכלואים מחפשים את דרכם במטרה להשתחרר, באמצעות חשיפה לאוויר, וברגע שאינם יכולים למצוא את האוויר כלפי מטה כדרך הטבע, הם מתפשטים עד למפגש בין הריצוף לקירות, ומטפסים לגובה על פני הקיר באמצעות נימים דקיקים המחברים בין המצע לקונסטרוקציה, ומשתחררים מתוך הנקבוביות תוך יצירת כתמי רטיבות ותנאי לחות מזיקים.
הגורמים לרטיבות קפילרית
כיצד למעשה נלכדים מים תחת אריחי הריצוף? קיימות מספר סיבות וגורמי סיכון להיווצרות של רטיבות קפילרית:
- תשתיות מיושנות- מבנים ישנים בעלי תשתיות מיושנות, צנרת פנימית סדוקה ושחיקה של חומרי האיטום, מצויים בסיכון מוגבר לפתח רטיבות קפילרית ונזקי רטיבות בכלל.
- ליקויי איטום- ליקויי איטום במרתפים, מקלטים, קירות חיצוניים וחדרים רטבים, עשויים להוביל לחדירת מים מתחת לפני הקרקע ולעליית הרטיבות כלפי מעלה, אל פנים המבנה.
- סוג הקרקע- סוגי קרקעות מסוימים רגישים יותר מאחרים לתנאי לחות, וסופחים רטיבות תת קרקעית בשל תנאים אקולוגיים וסביבתיים.
- תנאים סביבתיים- מבנים המצויים בקרבת מקורות מים טבעיים או לחילופין בקרבה למאגרי מים מלאכותיים, עשויים לסבול מסחף קרקע רטובה ואיחוד שלה עם הקרקע עליה ממוקם המבנה, ולעליית המים כלפי מעלה.
איך נזהה רטיבות קפילרית בבית
סימנים שעשויים להעיד על רטיבות קפילרית בבית:
- כתמי רטיבות המופיעים בחלק התחתון של הקירות, לרוב במראה אופקי לאורך הקיר.
- הופעת אבק ללא סיבה תחת הקיר ובאזור הפנלים, צבע הקיר מתקלף ולא אחיד, במקרה של חיפוי קיר הטפט עשוי להתנתק מן הקיר ולהתנפח באזורים מסוימים בתחתית הקיר.
- הופעת כתמי עובש או טחב על הקירות או על הרצפות.
- שינויים בצבע הרובה האוטם את החיבורים בין אריחי הריצוף, הופעת נקודות לבנות על הרובה.
- רצפה מזיעה ולחה ללא סיבה, הופעת אגלי זיעה על הריצוף מעת לעת.
- ריח לא נעים בבית, ריח של טחב או לחות באזורים מסוימים בבית
- התנפחות של רהיטי עץ או אלמנטים מגבס המונחים על הרצפה עלולה להצביע על ספיגת לחות מתמשכת.
זיהו אחד או יותר מן הסימנים הללו וחשד לרטיבות קפילרית, מחייבים בדיקה מקצועית של מומחים לאיתור נזילות, באמצעות טכנולוגיות אל הרס.
מדוע חשוב לטפל ברטיבות קפילרית
רטיבות קפילרית אינה נראית לעין, וכך גם הנזקים וההשלכות של אי טיפול והזנחה של סימני הרטיבות. בין ההשלכות והנזקים העשויים להיגרם כתוצאה מרטיבות קפילרית מתמשכת:
- נזקי קונסטרוקציה- המים החודרים לתשתיות המבנה לאורך זמן מסבים נזק רב לתשתיות ולקונסטרוקציה, גורמים לקורוזיה (החלדה) של אלמנטים מברזל, לעומס משקל על התשתיות, להתפוררות אלמנטים מאבן ומבטון, לסדקים בקירות ולהחלשת המבנה ועמידותו.
- עלויות- עלות הזמנת מומחה לאיתור נזילות ועלות הטיפול בבעיה עשויה להיות בטלה בששים, לעומת העלויות הכבדות הכרוכות בשיקום מבני, ובטיפול בנזקי קונסטרוקציה מתמשכים.
- פגיעה תברואתית– תנאי הלחות הנוצרים מרטיבות קפילרית מהווים כר גידול לחיידקים, לעובש ולטחב, ומהווים סיכון בריאותי, בדגש על אוכלוסיות רגישות יותר דוגמת: ילדים, קשישים, נשים בהיריון, חולים במחלות נשימתיות ובעלי מערכת חיסונית מוחלשת.
כיצד ניתן לאתר רטיבות קפילרית
רטיבות קפילרית ניתנת לאיתור על ידי מומחה לאיתור נזילות, העושה שימוש בטכנולוגיות לאיתור רטיבות ונזילות סמויות מבלי להרים את הרצפות ומבלי לגרום לנזק ולהרס שיחייבו בהליך שיפוץ כולל. במרבית המקרים ניתן יהיה לאתר את הרטיבות באמצעות סריקת הריצוף על ידי מצלמה תרמית, לאיתור שינויי טמפרטורה ומדדי לחות חריגים.
בדיקה נוספת ומדויקת במיוחד ניתן לבצע באמצעות יצירת חור זעיר במיקום נסתר על גבי הריצוף, נטילת דגימת חול/שומשום מן המצע, ובדיקת אחוזי הלחות בדגימה ביחס לאחוז הלחות המותר ומוגדר בתקני הבינוי.
איך מטפלים ברטיבות קפילרית
הדרך היעילה ביותר לטיפול ברטיבות היא באמצעות הליך ייבוש תת רצפתי, באמצעות מכונת ייבוש הפועלת ליניקה הדרגתית של הלחות ולהזרמת אוויר חם ויבש במקביל, לטיפול ברטיבות ללא צורך בהרמת הריצוף כולו.
במקביל לטיפול בבעיה, מומלץ וחשוב לאתר את מקור חדירת הרטיבות, ולבצע תיקוני איטום נדרשים למניעת חזרת הרטיבות.
