רטיבות קפליארית

אם תמיד חשבתם שכל עוד אין הצפה או פיצוץ באחד מצינורות האינסטלציה אצל השכן מלמעלה אז אתם מוגנים בפני הצפות, ושצריך לאטום טוב את הגג כי הרי רטיבויות מגיעות אך ורק מלמעלה או מגג הבית אז המאמר הבא נכתב במיוחד עבורכם בשביל לנפץ לכם גם את המיתוס הזה. רטיבות לא תמיד באה מהגג או מהשכן שגר מעלינו, היא יכולה לבוא גם מלמטה ושמה של תופעה זו היא רטיבות קפילארית. אז סך הכל זה די הגיוני שאם תהיה רטיבות בקיר כתוצאה מפיצוץ של אחד הצינורות היא תחלחל למטה היות ואלו הם חוקי הפיזיקה. כוח הכבידה יהיה כאמור זה שיקח את המים למטה והם כדרכם של חוקי הטבע יחלחלו למטה עד שיעצרו בסופו של דבר, בין אם בקרקע ומשם יחלחלו הלאה אל מתחת לאדמה ובין אם הנזילה נפסקה והרטיבות תתייבש לה אט אט בקיר או בתקרה. אז במקרה של רטיבות קפילארית המים ימשיכו לעלות דווקא בכיוון מעלה והם יעשו זאת בעזרת מה שנקרא בשפה המקצועית ״כוח נימי״ ועל כן המילה קפילארית שהינה נימים בלועזית.

מאפייני הרטיבות הקפילארית

אנו רואים רטיבות קפילארית בעיקר במקרים מגיעה רטיבות מהרצפה כאשר במקרים מסויימים אותה רטיבות יכולה לטפס ולעלות במעלה הקיר עד לגובה של מטר אחד. בדרך כלל הרטיבות לא מטפסת כל כך הרבה במעלה בקיר אבל במידה ותנאי האיטום בבנייה לא טובים ואיכותיים הרטיבות תטפס כפי שציינו לגובה יחסית גבוה. במקרים בהם אנו עדים לרטיבות קפילארית ככל הנראה האיטום של המבנה בתהליך הבנייה של היסודות אינו היה טוב. הרטיבות תגיע במקרים כאלה מהרצפה או מו היסודות, דבר שהיה נמנע במידה והיו משקיעים באיטום איכותי בשלב הנחת היסודות. אז כאמור באם אנו נתקלים ברטיבות מסוג זה שעולה במעלה הקיר עלינו לחפש רטיבות מתחת לריצוף או אפילו ביסודות הבית.

כיצד ניתן למנוע רטיבות הקפילארית?

את תופעת הרטיבות הקפילארית ניתן כפי שרמזנו קודם לכן למנוע על ידי איטום נכון ובידוד טוב בשלב הבנייה, אך מה עושים אם אנחנו כבר גרים בבית ואז נתקלים בתופעה הזו לאחר זמן מה? ישנם למעשה שתי דרכים למנוע התפשטות של רטיבות קפילארית ועליית המים במעלה הקיר. האחת היא בידוד הרטיבות מן הקיר כלומר עלינו להפריד בין הקיר הרטוב בו עולה הרטיבות לבין המקור של הרטיבות. דרך נוספת למנוע התפשטות של רטיבות זו היא להספיג בטון או שכבת טיח בחומרי איטום אשר מונעים ספיגה של המים ובכך לעצור את הזחילה מעלה של הרטיבות.

כיצד נאתר את מקור הנזילה?

לאתר את מקור הנזילה במקרה של רטיבות קפילארית הוא אפילו עוד יותר קשה מאיתור נזילה רגילה שבדרך כלל מגיעה מכיוון מעלה ופשוט רק צריך להבין איזה צנרת עוברת שם. במקרה של נזילה מהכיוון ההפוך, כלומר מקיר או מהרצפה המשימה הופכת למתאגרת עד מאוד ולכן צריך להזמין מאתר נזילות מוסמך. מאתר נזילות מוסמך הוא ברוב המקרים אינסטלטור עם נסיון רב שראה לא מעט נזילות כולל רטיבויות קפילאריות וידע בדיוק היכן לחפש את הנזילה. על מנת להקל על מלאכת איתור הנזילה ברוב המקרים אותו איש מקצוע יחפש את הנזילה ברצפה או בקירות באמצעות מצלמה תרמית שתראה לנו באופן מדוייק ונקודתי היכן הנזילה. לדבר יתרון ענק במידה וצריך לשבור את הקיר או הרצפה כי כך אנו יודעים על מיקום אחד מדוייק בו קיימת נזילה ולא צריכים לשבור סתם קירות.

רטיבות קפילארית היא תופעה שבה מים עולים כלפי מעלה דרך קירות ורצפות של מבנים, באמצעות תהליך טבעי הנקרא "פעפוע קפילארי". מים אלו חודרים דרך נקבוביות קטנות בחומרים כמו בטון, לבנים או טיח, וגורמים לנזקים משמעותיים לאורך זמן.

כיצד נוצרת רטיבות קפילארית?

רטיבות קפילארית נגרמת כאשר הקרקע שמתחת או סביב המבנה מכילה מים, בין אם מדובר בגשמים, מי תהום גבוהים או נזילות ממקורות שונים. החומרים מהם בנוי הקיר או הרצפה הם נקבוביים, ומאפשרים למים לעלות דרכם בתהליך דומה לספיגת מים על ידי ספוג.

הסימנים של רטיבות קפילארית

אם המבנה שלך סובל מרטיבות קפילארית, תוכל להבחין בתסמינים הבאים:

• כתמי רטיבות ועובש – מופיעים בדרך כלל בחלקים הנמוכים של הקירות.

• התקלפות וסדקים בטיח או בצבע – הרטיבות גורמת להיחלשות החומר ולנפיחות.

• תחושת קור ולחות בבית – מים ברצפה או בקירות יכולים לגרום לירידת הטמפרטורה בתוך הבית.

• ריח טחב לא נעים – סימן ברור להצטברות לחות ועובש.

מהם הנזקים שרטיבות קפילארית עלולה לגרום?

רטיבות קפילארית היא לא רק בעיה אסתטית, אלא גם בעיה מבנית ובריאותית חמורה:

• פגיעה בקירות וביסודות המבנה – הרטיבות מחלישה את החומרים ומובילה לסדקים וקריסת טיח.

• התפתחות עובש ופטריות – מהווה סכנה בריאותית לדיירים, במיוחד לאנשים הסובלים מבעיות נשימה או אלרגיות.

• עלייה בצריכת האנרגיה – קירות רטובים מאבדים מבידודם התרמי, מה שגורם להוצאות חימום גבוהות יותר בחורף.

• פגיעה בערך הנכס – רטיבות נחשבת לבעיה משמעותית בשוק הנדל"ן ועלולה להוריד את שווי הדירה.

כיצד ניתן לטפל ולמנוע רטיבות קפילארית?

1. איטום יסודות המבנה

במבנים חדשים ניתן למנוע רטיבות קפילארית על ידי שימוש באיטום ייסודי של היסודות באמצעות יריעות ביטומניות או חומרים מונעי ספיגה.

2. הזרקת חומרים מונעי ספיגה

במבנים קיימים ניתן לטפל ברטיבות קפילארית על ידי הזרקת חומרים הידרופוביים (דוחי מים) לקירות הפנימיים, כדי למנוע מהמים להמשיך לעלות כלפי מעלה.

3. התקנת מערכת אוורור וניקוז

שיפור האוורור בתוך הבית והתקנת מערכת ניקוז חיצונית יכולים להפחית משמעותית את הרטיבות.

4. ייבוש הקירות ושימוש בטיח נושם

אם הקיר כבר ספג מים, יש צורך בייבוש מקצועי של הקירות ובהחלפת הטיח הרגיל בטיח סיליקטי נושם, שמאפשר ללחות להתנדף במקום להצטבר.

5. חיזוק הבידוד החיצוני

במקרים חמורים, ניתן להוסיף שכבת בידוד חיצונית לקירות המבנה כדי להפחית את חדירת הרטיבות.

לסיכום, רטיבות קפילארית היא בעיה נפוצה שעלולה לגרום לנזקים חמורים למבנה ולבריאות הדיירים. זיהוי מוקדם של הסימנים ונקיטת פעולות מניעה וטיפול מתאימות יכולים למנוע בעיות חמורות יותר בעתיד. מומלץ להיעזר באנשי מקצוע בתחום האיטום והבנייה כדי למצוא את הפתרון המתאים ביותר לכל מבנה.